La avenida Huayacán se prepara para entrar en una nueva etapa de planeación. El corredor que durante los últimos años incorporó viviendas, comercios, escuelas y servicios contará con un Plan Maestro integrado al próximo Programa de Desarrollo Urbano de Cancún, instrumento que determinará las condiciones para continuar creciendo.
La información difundida por el Instituto Municipal de Planeación de Benito Juárez anticipa una intervención más amplia que una modificación vial. El proyecto incluirá banquetas, cruces peatonales, semáforos, reductores de velocidad, adecuaciones urbanas y coordinación de redes de agua potable, drenaje y electricidad. También abordará terrenos ejidales que todavía requieren procesos de incorporación urbana.
Plan Maestro de Huayacán integrará movilidad y servicios urbanos
El futuro de Huayacán dependerá de la relación que se establezca entre el número de viviendas permitidas y la capacidad real de la infraestructura. Cada nuevo desarrollo incorpora habitantes, automóviles, consumo de agua, descargas sanitarias y demanda eléctrica. Por ello, el ordenamiento tendrá que mirar el corredor como un sistema completo.
El Plan Maestro de Huayacán contempla mejorar la circulación peatonal y vehicular, pero su alcance también incluye la consolidación de las zonas ya urbanizadas. El Implan informó que mantiene coordinación con la Comisión Federal de Electricidad y Aguakan para incorporar la planeación de energía, agua y drenaje al crecimiento previsto.
Esta integración permitirá que las futuras autorizaciones urbanas no dependan únicamente de la disponibilidad de terrenos. La capacidad de los servicios, los accesos, el espacio público y la conexión entre desarrollos deberán formar parte de las condiciones para ampliar la actividad habitacional y comercial.
El nuevo PDU establecerá cuánto puede crecer Huayacán
Un Programa de Desarrollo Urbano no es solamente un documento orientativo. El propio Implan lo define como el instrumento normativo que regula la planeación, la zonificación y el ordenamiento territorial, además de establecer políticas para periodos cortos, medianos y largos.
Los parámetros específicos para Huayacán todavía no han sido publicados. Sin embargo, la incorporación del Plan Maestro al nuevo PDU permitirá definir usos de suelo, intensidades de construcción, vialidades, áreas de servicio y obligaciones vinculadas con cada polígono. Su alcance jurídico dependerá de la versión que finalmente sea aprobada.
La legislación de Quintana Roo establece que la planeación urbana debe coordinar el crecimiento de los centros de población con infraestructura, equipamiento, servicios básicos, espacios públicos y protección del entorno. También reconoce la participación ciudadana como parte del diseño y seguimiento de estos instrumentos.
La consulta pública marcará el diseño final de Huayacán
El nuevo PDU se construye desde cero mediante talleres realizados en Donceles, Alfredo V. Bonfil, la Zona Hotelera, la Supermanzana 300 y el centro de Cancún. La planeación secundaria se desarrollará entre agosto y septiembre; la consulta pública está prevista para septiembre y octubre, mientras que la publicación podría ocurrir entre diciembre de 2026 y enero de 2027.
Ese calendario abre una etapa decisiva para residentes, comerciantes, escuelas, especialistas y desarrolladores. Las aportaciones podrán concentrarse en accesos, banquetas, intersecciones, transporte, servicios y compatibilidad entre vivienda y actividad comercial.
La experiencia del PDU de 2022 muestra que los procesos de planeación de Cancún incorporan talleres ciudadanos y la participación del Consejo Municipal de Ordenamiento Territorial, Ecológico y Desarrollo Urbano.
El nuevo orden de Huayacán será medido por su capacidad para acompañar el crecimiento con servicios, desplazamientos seguros y reglas comprensibles. El corredor ya ocupa un lugar importante dentro de la expansión de Cancún; el siguiente paso será determinar cuánto puede crecer y bajo qué condiciones urbanas.
