Una playa artificial sin contacto directo con el mar Caribe aparece entre los componentes más singulares de HAZUL, un desarrollo inmobiliario y turístico proyectado al norte de Playa del Carmen que acaba de entrar a evaluación ambiental federal.
La propuesta promovida por Arquitectoma Playa comprende 425.85 hectáreas en el predio San Francisco, ubicado al poniente de la carretera federal 307, aproximadamente a la altura del kilómetro 300 y a unos nueve kilómetros de la ciudad. El conjunto contempla un hotel de 280 habitaciones, áreas comerciales, vivienda, cuerpos de agua y una playa artificial.
La incorporación de esa playa destaca por una razón elemental: el terreno no tiene frente costero.
Una playa de más de 11 mil metros cuadrados tierra adentro
De acuerdo con la Manifestación de Impacto Ambiental citada en la información publicada este 2 de octubre de 2026, la playa artificial de HAZUL ocuparía aproximadamente 11 mil 20 metros cuadrados. A su alrededor se integrarían cuerpos de agua que en conjunto abarcarían 908 mil 217 metros cuadrados.
Estos lagos no partirían completamente de cero.
El predio funcionó anteriormente como banco de materiales y la extracción de roca caliza alcanzó el manto freático, formando cuerpos de agua. El proyecto plantea incorporar esas áreas inundadas a su diseño urbano y paisajístico.
Así, la “playa” proyectada no debe entenderse como una extensión del litoral de Playa del Carmen, sino como un espacio recreativo asociado al sistema artificial de lagos dentro del desarrollo.
El concepto de HAZUL tampoco nació esta semana. Un plan maestro publicado por el despacho a|911 Arquitectura lo ubica desde 2022 como un desarrollo de usos habitacionales, comerciales, turísticos y de servicios en Playa del Carmen, articulado alrededor de espacios abiertos y cuerpos de agua. Aquella versión registraba una superficie de 407.5 hectáreas; la propuesta ambiental reportada ahora alcanza 425.85 hectáreas.
251 hectáreas entrarían a cambio de uso de suelo
La propuesta sometida a evaluación contempla 251.10 hectáreas de selva mediana subperennifolia en proceso de recuperación para cambio de uso de suelo durante la preparación del sitio.
HAZUL está planteado en nueve etapas, cada una con una duración estimada de cinco años. El expediente también prevé infraestructura habitacional, comercial y hotelera dentro de un desarrollo de largo plazo.
El ingreso de la Manifestación de Impacto Ambiental ante la Semarnat significa que el proyecto se encuentra bajo análisis técnico federal; no equivale a una autorización para construir. La evaluación deberá determinar la viabilidad de las obras y, en su caso, las condiciones aplicables.
El expediente también registra un jaguar
Dentro del inventario de fauna presentado por el promovente aparece además un ejemplar de jaguar, junto con aves, reptiles y otras especies incluidas en categorías de protección de la NOM-059-SEMARNAT-2010.
El jaguar Panthera onca está catalogado oficialmente en México como especie en peligro de extinción.
Ese registro no significa por sí mismo que HAZUL haya provocado una afectación sobre el ejemplar o su hábitat. Su relevancia está en que forma parte de la información que deberá considerarse durante la evaluación ambiental del proyecto.
Por ahora, HAZUL existe como una propuesta de gran escala que combina 425.85 hectáreas, hotel, vivienda, comercios, lagos y una playa artificial tierra adentro. Su siguiente etapa dependerá del procedimiento ambiental federal que acaba de comenzar.
